Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Selbstverständlich übernehmen wir gerne die Sondereigentumsverwaltung für diejenigen Wohnungseigentümer, die dies wünschen. Im Rahmen dieser separaten Beauftragung erledigen wir nachfolgende Aufgaben als Vertreter der jeweiligen Wohnungseigentümer:
Betreuungsaufgaben
- die komplette Betreuung des Mietverhältnisses inkl. Mietinkasso und Mahnwesen
- das Führen sämtlichen die Mietverhältnisse betreffenden Schriftwechsels mit Mietern, Rechtsanwälten, Mietervereinen, Behörden, etc. mit Kopienversand an die Wohnungseigentümer
- die Erstellung und Durchsetzung der jährlichen Betriebskostenabrechnung inkl. evtl. notwendigem Schriftwechsel mit Mietervereinen und/oder Rechtsanwälten sowie ggf. Versand von Belegkopien
Aufgaben bei Mieterwechsel
- die Entgegennahme und das Aussprechen (nach Absprache mit dem Eigentümer) von Kündigungen, ggf. Beauftragung und Information von Rechtsanwälten zur Veranlassung von Räumungs-/Zahlungsklagen
- die Wohnungsabnahme bei Auszug inkl. notfalls auch gerichtlicher Durchsetzung von geforderten (Schönheits-)Reparaturen
- die Angebotseinholung, Beauftragung, Überwachung, Abnahme und Abrechnung notwendiger (Schönheits-) Reparaturen in Absprache mit den jeweiligen Wohnungseigentümers
- die Mietersuche/Maklerbeauftragung zur Neuvermietung und die Wohnungsübergabe